Urban Redevelopment Program and Demand Externality

Written by

Daiji Kawaguchi, Keisuke Kawata and Chigusa Okamoto

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概要

商業活動の集積によって生じる需要外部性は、都市形成の潜在的な源泉である。われわれは、表参道に複合商業施設（表参道ヒルズ）を建設する大規模な都市再開発プログラムの影響を研究した。この再開発プログラムは、近隣の地価と商業目的での建物利用を増加させた。また、近隣企業の売上高は増加したが、利益は増加しなかった。この結果は、再開発プログラムは実質的な需要外部性を生み出したが、その利益が地主に帰着したことを示唆するものである。

参照

"Urban Redevelopment Program and Demand Externality", Daiji Kawaguchi, Keisuke Kawata and Chigusa Okamoto, CREPE Working Paper (CREPEDP-152) / IZA Discussion Paper (2024).